Toprak ailesi ile birlikte babaannesinin yanina, Bursaya tasinir. Babaannesinin evi kentsel dönüsüm nedeniyle bir apartmana dönüsmüs ve Sehreküstü Apartmani adini almistir. Bursaya tasinmalari, onlara bu apartmanda yasayacaklari maceralarin kapilarini acar. Toprak, babaannesi Sakayik Hanimin adeta cocukluguna geri dönmüs yeni haline alismaya calisir. Toprak, özel bir durumu olan Zeynep ile arkadas olur. Toprak ve Zeynep dostluk, yardimlasma ve paylasmanin önemini kesfederken bir yandan da gelenek ve görenekleri ögrenir. Birbirinden cok farkli karakterlerin yasadigi Sehreküstü Apartmaninda her gün yeni bir macera yasanir.
Serinin bu kitabinda Toprak yeni arkadasi Zeynepe ameliyata girmeden kaykay deneyimi yasatmak ister. Zeynepin serebral palsi hastaligi sebebiyle özel bir durumu vardir. Toprak ona uygun bir kaykay tasarlamak icin cok düsünür ve cevresindekilerden yardim ister. Herkes ona yardimci olmak icin caba gösterir. Acaba sonunda Zeynep icin nasil bir kaykay tasarlayacaklar
Bir cocugun saf kalbinden ve zihninden gecenler.