Toprak ailesi ile birlikte babaannesinin yanina, Bursaya tasinir. Babaannesinin evi kentsel dönüsüm nedeniyle bir apartmana dönüsmüs ve Sehreküstü Apartmani adini almistir. Bursaya tasinmalari, onlara bu apartmanda yasayacaklari maceralarin kapilarini acar. Toprak, babaannesi Sakayik Hanimin adeta cocukluguna geri dönmüs yeni haline alismaya calisir. Toprak, özel bir durumu olan Zeynep ile arkadas olur. Toprak ve Zeynep dostluk, yardimlasma ve paylasmanin önemini kesfederken bir yandan da gelenek ve görenekleri ögrenir. Birbirinden cok farkli karakterlerin yasadigi Sehreküstü Apartmaninda her gün yeni bir macera yasanir.
Serinin bu kitabinda Toprakin, kültür ve miras konulu bir proje ödevi hazirlamasi gerekir. Ödev konusu düsünürken son zamanlarda hafiza problemi yasayan, bircok seyi unutan babaannesinin de aslinda ne kadar önemli bir kültür tasiyicisi oldugunu fark eder ve ödev olarak onu anlatmaya karar verir. Bu ilginc ödevi ögretmeni nasil karsilayacaktir Halasinin kizi Zehra kayak yarisina katilmak icin Bursaya, Topraklara gelir. Zehranin Toprakin odasina el koymasi, Zehranin yemegi, Zehranin yarismasi... Toprak ne yapsin Üstelik yarisma günü asiri kar yagisi vardir.