Pour des raisons familiales, Seraphina est forcée d'emménager avec son frère Chase qui vit à l'autre bout du pays. La perspective d'habiter sous le même toit que trois athlètes voraces à l'équipement puant ne la remplit pas de joie... Et, quand elle franchit le seuil de leur maison pour la première fois, Sera se rend compte que la situation est plus grave que prévu, car elle reconnaît l'un de ses nouveaux colocataires, Tyler Donahue. L'inconnu avec qui elle a passé une soirée torride des mois plus tôt n'est autre que le gardien dans l'équipe de hockey de son frère ! D'un commun accord, ils prétendent que rien ne s'est passé entre eux, avant de se rendre à l'évidence : oublier relève de l'impossible. Les regards passionnés laissent alors place aux baisers volés. Mais ni Sera ni Tyler ne cherche de relation sérieuse.

Leur accord est simple : leur liaison sera dépourvue de sentiments, mais les coeurs ont la fâcheuse habitude de ne pas suivre les règles...